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中央空调维保时间表

作者： 编辑： 来源： 发布日期： 2025.06.24 浏览量：
信息摘要：
以下是基于行业标准制定的中央空调维保时间表，按场景分类归纳关键周期及操作要点：???一、商业场所（商场/写字楼/医院）?维保项目周期操作要点…

以下是基于行业标准制定的中央空调维保时间表，按场景分类归纳关键周期及操作要点：

?? ?一、商业场所（商场/写字楼/医院）?

维保项目 周期 操作要点
?滤网清洗? 每周1次 餐饮/医院需抗油污处理，漂白水消杀排水管（防蟑螂）
?冷凝器除垢? 每季度1次 化学清洗剂循环除垢，控制水质硬度≤200mg/L
?冷媒检测? 每半年1次 检测系统压力（R22高压1.4-1.6MPa），泄漏点用卤素检漏仪排查
?冷却塔清理? 每月排污 清除填料杂物，检查布水器均匀性，投放灭菌藻剂
?深度保养（整机）? 每3-6个月 含电气紧固、轴承润滑（锂基脂）、皮带磨损检查（超30%即换）


 ?二、家庭及低频率使用场所?

维保项目 周期 操作要点
?基础滤网清洁? 每月1次 清水冲洗晾干，禁用硬刷刮擦
?室外机散热维护? 每季度1次 清理周边1米杂物，软毛刷清除翅片浮尘
?排水管坡度检查? 每半年1次 坡度≥3%，漂白水消杀防霉
?深度保养（室内机）? 每2年1次 清洁换热器、接水盘，检查电机绝缘电阻（≥0.5MΩ）
?冷媒补充? 每3年1次 补充量控制在±5%内，避免过量导致液击压缩机

办公室空调-2

 ?三、关键部件维保周期?

  1. ?压缩机润滑?
    • 商用：每年更换冷冻油及油过滤器
    • 家用：每3年检查油压（保持视镜中线位置）
  2. ?电气系统?
    • 接触器/继电器：每半年检测氧化情况，清洁电控箱
    • 温控探头：每年校准1次
  3. ?风管系统?
    • 商用：机器人清洗积尘（每3年1次，医院需每年1次）
    • 家用：风口擦拭（每周1次），风管清洁（每5年1次）

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